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新国五条细则出台后首周,十大重点城市除了苏州以外,楼市成交量均上涨,其中广州涨幅最大,达到104.86%。
业内人士推测,地方性国五条细则或于4月初开始执行,不会对3月楼市造成过度影响。
随着新细则的出台以及后续的实施,房产市场前景扑朔迷离。
2013年北京二手房走势会 不过,前2个月的业绩则足以各大房企宽慰。
截至昨日,万科、恒大、碧桂园、世茂地产、越秀地产等房企相继公布2月份销售报告,其中万科、恒大两大巨头业绩显著。
据2月销售报告数据显示,万科2月实现销售金额93.7亿元,前两月销售金额累计284.4亿元,相比2012年前两月的190 .5亿元,同比增长超过50%。
恒大地产2月实现销售额42亿元,销售面积68万平方米,同比分别增长108%和115%。
同样实现“翻番”型增长的还有大型房企越秀地产,首两月累计实现合同销售金额约40 .2亿元,合同销售面积约28.29万平方米,同比分别增长288%和237%。
世茂地产今年累计合约销售金额达73.3亿元,同比上升151%,累计合约销售面积60 .65万平方米,同比增长137%。
2月二手房价格大涨一线城市涨幅均超10% 中指院《2月十大城市房地产价格指数》数据显示,2月份十大城市二手房住宅价格指数全部上涨。
十大城市二手住宅价格指数环比平均增幅1.17%,同比平均涨幅12.33%。
其中北京增幅最大,达21.10%,上海、广州、深圳等地涨幅均超过10%。
“3月份在赶政策‘末班车’效应的带动下,市场将出现一波激增的行情,成交量预计将创下高点,尤其是在二手房市场。
”C R IC研究人士如是表示。
据链家市场研究部统计,新政出台后的两天(3.2- 3.3),北京新增二手房源量与春节后(2.16-3.1)平均水平相比,就增长了90%左右。
“新政后连续数日北京二手房网签突破千套。
末班车效应的确明显出现,单日网签量均超过千套。
”中原地产市场研究总监张大伟告诉南都记者,目前从数据来看,没有证据显示政策影响二手房客户转移到新建住宅市场。
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